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出品：鳳凰網(wǎng)財經(jīng)《封面直播》

主持人：魯婧涵

隨著房價的攀升，高昂的購房首付款為想要買房的年輕人設置了門檻。“是否應該給年輕人降首付”也成了社交媒體上時常討論的話題。

在接受鳳凰網(wǎng)財經(jīng)《封面直播》專訪時，御風集團董事長、萬通集團創(chuàng)始人馮侖表示，是否應該降首付應該由銀行來評估風險。

“因為如果未來預期房價還要降，如果銀行評估降首付能控制風險，適當降一點可以?，F(xiàn)在首付都三成，要再降到一成、兩成，那銀行的風險就加大?！瘪T侖說。

馮侖表示，國外購房經(jīng)常有10%、15%或20%首付的情況，首付比率應該由銀行來決定，而不是由政府一刀切來決定。

以下為鳳凰網(wǎng)財經(jīng)《封面直播》對話馮侖文字實錄（節(jié)選）：

鳳凰網(wǎng)財經(jīng)《封面直播》：不少專家還建議給年輕人降首付。您認為這個建議是不是也可行？

馮侖：這個要銀行來評估風險。因為如果未來預期房價還要降，如果銀行評估降首付能控制風險，適當降一點可以?，F(xiàn)在首付都三成，要再降到一成、兩成，那銀行的風險就加大。所以這個事應該交給銀行來決定。如果銀行，比如有些商業(yè)銀行，比較激進，它想多爭取一些客戶，那可能減到一成它也敢貸，但是它對每個客戶都要甄別，控制風險。

在國外也經(jīng)常有，首付也就10%左右，15%、20%都有，由銀行來決定，這個不要政府一刀切來決定。