華夏幸福2.03億出售武漢一公司51%股權(quán)，寶業(yè)集團(tuán)接手

產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司(華夏幸福，600340.SH)正通過(guò)出售公司股權(quán)等形式償還債務(wù)。

2021年5月17日，寶業(yè)集團(tuán)股份有限公司(02355.HK)公告，旗下全資子公司湖北省建工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與華夏幸福在盤后訂立協(xié)議，以2.0279億元(約2.4495億港元)收購(gòu)華夏幸福持有51%股權(quán)的武漢裕筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

武漢裕筑注冊(cè)于2018年10月12日，注冊(cè)資本為3.4億元，其主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、裝飾工程施工。于此次收購(gòu)前，寶業(yè)集團(tuán)持有49%股權(quán)，持有華夏幸福持有51%股權(quán)。收購(gòu)?fù)瓿珊?，寶業(yè)集團(tuán)將持有武漢裕筑100%之權(quán)益。

寶業(yè)集團(tuán)表示，收購(gòu)武漢裕筑的原因主要是結(jié)欠華夏幸福1.734億元貸款，轉(zhuǎn)讓完成后，該筆貸款債權(quán)將一同轉(zhuǎn)讓給寶業(yè)集團(tuán)，并轉(zhuǎn)為武漢裕筑的公司注冊(cè)資本；而武漢裕筑原本的注冊(cè)資本也是寶業(yè)集團(tuán)考慮收購(gòu)的原因之一，此外看中的是武漢裕筑的預(yù)期開發(fā)權(quán)益。

扣除1.734億元后，在遞交工商變更登記當(dāng)日，寶業(yè)集團(tuán)只需支付華夏幸福剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款合計(jì)約2939萬(wàn)元。

根據(jù)華夏幸福4月29日發(fā)布的年報(bào)，截至2020年，武漢裕筑歸屬于湖北建工的權(quán)益為1.63億元，該公司資產(chǎn)合計(jì)13.94億元，負(fù)債合計(jì)10.6億元，凈利潤(rùn)虧損597.83萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量為3.54億元。

官網(wǎng)資料顯示，寶業(yè)集團(tuán)創(chuàng)建于1974年，前身為“紹興縣楊汛橋人民公社修建服務(wù)隊(duì)”，于2003 年6月30日成為第一家在香港聯(lián)交所主板上市的綜合類民營(yíng)建筑企業(yè)。該公司創(chuàng)辦人、董事會(huì)主席兼行政總裁為龐寶根，享受國(guó)務(wù)院特殊津貼專家以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的《中國(guó)建筑業(yè)改革與發(fā)展》課題組專家?guī)斐蓡T。

寶業(yè)集團(tuán)房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)主要集中在浙江、上海、安徽和湖北等地。該集團(tuán)表示自身財(cái)務(wù)狀務(wù)十分理想，目前仍處于凈現(xiàn)金狀態(tài)，有充足的財(cái)務(wù)實(shí)力進(jìn)行擴(kuò)張。武漢裕筑開發(fā)項(xiàng)目位于湖北省武漢市，項(xiàng)目周邊交通便利，配套齊全，項(xiàng)目皆已開始銷售，且銷售狀況良好，收購(gòu)武漢裕筑股權(quán)將為該集團(tuán)擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模并為股東賺取更大回報(bào)。

武漢都市圈是華夏幸福布局的高潛核心都市之一。2020年，華夏幸福在武漢區(qū)域新增入園企業(yè)數(shù)量38個(gè)，分布在雙柳、問津、黃陂、嘉魚、團(tuán)風(fēng)、孝感，簽約投資額180.75億元。年報(bào)顯示，華夏幸福在武漢都市圈的住宅及配套項(xiàng)目共有8個(gè)，在建建筑面積986459.58平方米，已竣工面積253590.99平方米。

截至5月12日，華夏幸福新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等債務(wù)形式的債務(wù)本息金額101.41億元；累計(jì)未能如期償還債務(wù)本息合計(jì)572.20億元。

華夏幸福此前表示，為化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，華夏幸福正在加快制定短中長(zhǎng)期綜合解決方案，可能涉及華夏幸福資產(chǎn)處置、盤活存量資源等資產(chǎn)債務(wù)綜合事項(xiàng)。目前，該公司正在當(dāng)?shù)卣c債委會(huì)的大力支持下，加快制定風(fēng)險(xiǎn)綜合化解方案。但該方案的制定尚需一定時(shí)間。在方案制定與發(fā)布之前，該公司存在新增債務(wù)逾期以及流動(dòng)性緊張進(jìn)一步加劇的風(fēng)險(xiǎn)。華夏幸福的經(jīng)營(yíng)力爭(zhēng)在2021年內(nèi)恢復(fù)穩(wěn)定有序狀態(tài)、2022年進(jìn)入發(fā)展提升狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)公司業(yè)務(wù)的長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展。

華夏幸福實(shí)控人、董事長(zhǎng)王文學(xué)今年2月在華夏幸福2021年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃編制工作會(huì)議上，制訂的第二季度(4月-6月)核心目標(biāo)是積極推進(jìn)有序經(jīng)營(yíng)。關(guān)鍵策略是逐步恢復(fù)“造血”，加速經(jīng)營(yíng)回款、以收定支，重啟項(xiàng)目融資功能，全力降本增效、減稅延息，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流為正。

王文學(xué)5月18日在上證路演平臺(tái)表示，目前，華夏幸福金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人委員會(huì)聘請(qǐng)的相關(guān)中介正在進(jìn)行必要的盡調(diào)程序；同時(shí)債委會(huì)也在積極協(xié)調(diào)推進(jìn)公司債務(wù)展期事宜，為綜合化解方案的制定和執(zhí)行爭(zhēng)取必要的時(shí)間。

截至5月18日，華夏幸福收于5.27元，漲幅2.33%。

記者 劉暢