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每日頭條!V觀財報｜179套房產(chǎn)無法辦理權(quán)屬證書！ST九有收問詢函
中新經(jīng)緯8月1日電 ST九有8月1日晚間公告稱，公司收到上交所問詢函，要求說明179套房產(chǎn)無法辦理權(quán)屬證書的實際原因，是否存在無法過戶的情形。
具體來看，上交所表示，經(jīng)審閱ST九有提交的重大資產(chǎn)重組及非公開發(fā)行股票預案，有5大問題需該公司作進一步說明和解釋。
【資料圖】
一是關(guān)于交易標的。預案披露，公司擬向控股股東北京中裕嘉泰實業(yè)有限公司(以下簡稱中裕嘉泰)出售亳州縱翔信息科技有限公司(以下簡稱亳州縱翔)90%股權(quán)，標的資產(chǎn)100%股權(quán)的預估值約為7111萬元。亳州縱翔系公司于2020年12月無償受讓取得，入賬評估價值為7115萬元，其主要資產(chǎn)為179套房產(chǎn)，前次交易完成后公司凈資產(chǎn)由負轉(zhuǎn)正，避免公司股票當年被實施退市風險警示。
中新經(jīng)緯注意到，ST九有在上述預案中披露，亳州縱翔所屬179套房產(chǎn)未能如期辦理不動產(chǎn)權(quán)證，導致無法開展相關(guān)業(yè)務，亳州縱翔已就房產(chǎn)相關(guān)事項提起訴訟。
對此，上交所要求ST九有詳細說明上述179套房產(chǎn)無法辦理權(quán)屬證書的實際原因，是否存在無法過戶的情形；披露前次受讓標的股權(quán)時所采用的評估方法及結(jié)論，前次評估作價是否考量了房產(chǎn)無法過戶的相關(guān)因素，若否，說明當年是否存在入賬價值不公允從而規(guī)避退市風險警示的情形；披露本次交易的資產(chǎn)評估報告及其評估依據(jù)，并說明本次評估價值是否公允，本次交易產(chǎn)生的應收賬款的可回收性及其依據(jù)，是否存在規(guī)避退市風險警示的情形。
二是關(guān)于解除股權(quán)凍結(jié)措施。預案披露，公司持有的標的資產(chǎn)亳州縱翔90%的股權(quán)處于被凍結(jié)狀態(tài)，凍結(jié)期限為2021年7月6日至2024年7月4日，該股權(quán)凍結(jié)事項系因潤泰供應鏈與銀行金融借款合同糾紛執(zhí)行程序引起。公司尚未就解除凍結(jié)事項與相關(guān)方達成一致并及時解決，標的資產(chǎn)無法交割。交易雙方不履行其在重大資產(chǎn)出售協(xié)議項下的任何承諾或義務均構(gòu)成該方對本協(xié)議的違反。
對此，上交所要求ST九有結(jié)合非公開發(fā)行募集的資金將用于償還上市公司對潤泰供應鏈的擔保債務，說明非公開發(fā)行股票與重大資產(chǎn)出售是否互為前置條件，是否存在未披露的利益安排，是否構(gòu)成一攬子交易；披露解決標的資產(chǎn)股權(quán)被凍結(jié)的具體方案，并分析該方案的可行性；披露解決上述凍結(jié)事項的目前的進展情況，是否存在實質(zhì)性障礙，并充分提示重大資產(chǎn)出售可能無法完成的重大風險；若無法及時解除上述凍結(jié)事項導致本次交易無法完成，請補充披露預案所述的相關(guān)違約責任。
三是關(guān)于支付安排。預案披露，本次交易價款分四期支付，即自公司股東大會批準本次交易之日起10個工作日內(nèi)、六個月內(nèi)、十二個月內(nèi)、十五個月內(nèi)，中裕嘉泰應向公司支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的20%、20%、30%、30%。
對此，上交所要求該公司根據(jù)交易價款的支付安排，2022年年底前中裕嘉泰僅支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的20%，說明在此情況下在公司2022年合并報表中亳州縱翔是否應當脫表，若是，請披露具體的脫表依據(jù)及相關(guān)會計處理；說明2022年期末對剩余80%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的會計處理，后續(xù)是否可能會對其計提減值準備。
四是關(guān)于償還擔保債務安排。預案披露，本次非公開發(fā)行股票募集資金的目的之一是用于償還公司因?qū)櫶┕溿y行貸款提供連帶擔保責任而承擔的擔保債務本息1.99億元。2021年4月，實際控制人李明對該擔保債務作出兜底承諾，將會對公司實際承擔的訴訟損失金額的80%進行補償，因此公司對擔保債務計提20%的預計負債。
對此，上交所要求ST九有說明本次募集資金后，償還擔保債務的具體安排，以及李明對上市公司具體補償安排；結(jié)合償還擔保債務為本次非公開發(fā)行股票募集資金的主要用途，請實控人李明說明是否實質(zhì)上以參與非公開發(fā)行向上市公司提供資金以履行兜底承諾，若是，請說明是否可能違背前期兜底承諾；結(jié)合上述情況和簽署的《承諾函》的具體條款，說明公司對擔保債務僅計提20%的預計負債是否充分，是否符合《企業(yè)會計準則第13號——或有事項》的相關(guān)規(guī)定，是否存在預計負債計提不充分導致凈資產(chǎn)為負從而觸發(fā)財務類退市的情形。
五是關(guān)于資金來源。預案披露，本次非公開發(fā)行股票募集資金、重大資產(chǎn)出售對象均為控股股東中裕嘉泰，合計需支付資金3.7億元左右，且實際控制人李明還需承擔公司償還擔保債務的兜底義務。
對此，上交所要求ST九有及控股股東結(jié)合控股股東自身經(jīng)營、財務狀況，說明本次認購股份、收購資產(chǎn)等的具體資金來源，是否存在資金無法及時到位的風險。
公開信息顯示，ST九有主營業(yè)務涉及公關(guān)營銷服務、互聯(lián)網(wǎng)信息服務、直播服務等等。
二級市場方面，ST九有8月1日收跌0.9%報2.19元/股，年初至今跌20.65%，現(xiàn)總市值14億元。(中新經(jīng)緯APP)
