中新經(jīng)緯11月26日電 據(jù)廈門市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站消息，近日廈門市住房保障和房屋管理局等11部門印發(fā)廈門市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作方案。方案提出，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。

整治重點(diǎn)包括四方面內(nèi)容：

(一)房地產(chǎn)開發(fā)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè)；未按施工圖設(shè)計(jì)文件開發(fā)建設(shè)；未按房屋買賣合同約定如期交付；房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出；未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施。

(二)房屋買賣

發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；挪用交易監(jiān)管資金；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營(yíng)貸”“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購(gòu)房；協(xié)助購(gòu)房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；違規(guī)收取預(yù)付款、“茶水費(fèi)”等費(fèi)用，變相漲價(jià)；利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益；捆綁銷售車位、儲(chǔ)藏室；捏造、散布不實(shí)信息，擾亂市場(chǎng)秩序。

(三)住房租賃

未辦理基礎(chǔ)信息登記，并推送開業(yè)信息；未按規(guī)定如實(shí)完整報(bào)送相關(guān)租賃信息；網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)未履行信息發(fā)布主體資格核驗(yàn)責(zé)任；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)；存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。

(四)物業(yè)服務(wù)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置如實(shí)公布并及時(shí)更新物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的基本情況、聯(lián)系方式以及物業(yè)服務(wù)投訴電話、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、電梯和消防等設(shè)施設(shè)備維保單位聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)和業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益收支情況、公共水電分?jǐn)偳闆r、維修資金使用情況、電梯維護(hù)保養(yǎng)支出情況等相關(guān)信息；物業(yè)服務(wù)企業(yè)超出合同約定或公示收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益；物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。整治物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序、維護(hù)廣大業(yè)主利益，同時(shí)推動(dòng)社會(huì)營(yíng)商環(huán)境建設(shè)，切實(shí)減輕物業(yè)服務(wù)企業(yè)迎檢備查、報(bào)表資料等日常工作負(fù)擔(dān)，并順應(yīng)形勢(shì)發(fā)展，探索推動(dòng)物業(yè)管理與社會(huì)治理有效融入、協(xié)同發(fā)展的管理模式。

方案指出，對(duì)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)媒體及從業(yè)人員，依法依規(guī)采取警示約談、停業(yè)整頓、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書等措施，并予以公開曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。全面實(shí)施行業(yè)主體信用評(píng)價(jià)機(jī)制，強(qiáng)化信用評(píng)價(jià)運(yùn)用，實(shí)施差異化監(jiān)管。對(duì)逾期不能償還債務(wù)、大規(guī)模延期交房、負(fù)面輿情較多等存在重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)，實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管，提升風(fēng)險(xiǎn)防范化解能力。(中新經(jīng)緯APP)