科技，將會如何改變房地產(chǎn)市場?

1月17日，2018房產(chǎn)科技創(chuàng)新峰會上，吉屋科技常務(wù)副總裁容欣以《科技創(chuàng)新房產(chǎn)服務(wù)未來》發(fā)表主題演講，對科技賦能房地產(chǎn)市場、智慧房產(chǎn)交易流程等方面做出探討。

容欣表示，房地產(chǎn)市場亟需升級，而其中科技是推動房產(chǎn)營銷和交易服務(wù)創(chuàng)新的主要動力，未來房地產(chǎn)與科技將會更加融合發(fā)展。

科技推動房產(chǎn)營銷與交易服務(wù)創(chuàng)新

我們發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)營銷和交易服務(wù)的創(chuàng)新是與技術(shù)的發(fā)展是有緊密關(guān)聯(lián)的。

2010年，搜房在紐交所上市，主營業(yè)務(wù)是展示廣告，當時的背景下，整個技術(shù)是以PC為主，整個行業(yè)的流量是一個巔峰時期。

2011年，移動互聯(lián)網(wǎng)進入快速發(fā)展期，在這個時間騰訊也發(fā)布了微信。

2013年和2014年，隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的普及，房產(chǎn)經(jīng)紀人人手一部智能手機，具備了與經(jīng)紀人隨時連接的通信技術(shù)基礎(chǔ)，所以經(jīng)紀渠道整合業(yè)務(wù)得到快速發(fā)展。在這個階段，移動超越PC成為互聯(lián)網(wǎng)的主流。2013年時阿里all in無線，2014年百度移動流量超過了PC。

2017年，由于各種政策的限制，渠道整合，O2O整體低潮，但線上獲客O2O快速發(fā)展。

那么，到了這兩年，整個技術(shù)發(fā)生了什么情況?

流量紅利基本消失，基礎(chǔ)設(shè)施基本完善，5G開始設(shè)定標準，谷歌、百度、騰訊大舉進軍AI。

未來，信息技術(shù)領(lǐng)域有什么樣的趨勢?

一，數(shù)據(jù)會越來越多。全球數(shù)據(jù)量正以平均年增長率50%的速度增長，而當前數(shù)據(jù)總量的80% 都是最近兩年產(chǎn)生。

二，計算能力持續(xù)快速提升。區(qū)塊鏈等技術(shù)應(yīng)用的落地驅(qū)動了GPU算力的快速提升。

三，單位存儲與算力成本在持續(xù)下降。

四，聯(lián)網(wǎng)設(shè)備在爆發(fā)增長。手機、pad、各種聯(lián)網(wǎng)智能設(shè)備、各種傳感器的數(shù)量在快速爆發(fā)。第三方市場預(yù)測，預(yù)計全球聯(lián)網(wǎng)設(shè)備今年會超過300億臺，到2020年會超過500億臺。

那么，信息技術(shù)的發(fā)展會給房地產(chǎn)行業(yè)帶來怎樣的機會呢?

容欣在演講中表示，算法、算力和數(shù)據(jù)的沉淀，聯(lián)網(wǎng)設(shè)備快速的提升等技術(shù)落到整個房地產(chǎn)行業(yè)，會有三個方面應(yīng)用：

1.數(shù)據(jù)智能打通房地產(chǎn)精準營銷

數(shù)據(jù)智能可以通過數(shù)據(jù)算法來提升整個效率，包括為用戶提供個性化的服務(wù)，而規(guī)?；臄?shù)據(jù)積累是智能的前提和基礎(chǔ)。吉屋科技經(jīng)過七年的積累，目前月均訪問用戶超過3千萬，全年3.6億;擁有房地產(chǎn)領(lǐng)域最大的語音語料數(shù)據(jù)庫。業(yè)務(wù)落地150多個城市，在崗置業(yè)管家超過3000人，并且流量以每年超過100%的速度增長。