鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》出品

文丨南陽

曾一心想做地產(chǎn)界的“蘋果”，如今卻負(fù)債累累官司不斷......

近日，有多名恒泰集團(tuán)前員工向鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》爆料，2020年武漢新冠肺炎疫情期間，恒泰集團(tuán)曾組織員工捐款37萬余元，但捐款流向一直未公布。直到近日媒體曝光，恒泰集團(tuán)才對外公布捐款明細(xì)，但仍有兩筆捐款去向不明。

另外，還有不少離職員工稱，恒泰集團(tuán)拖欠其去年7到9月份的部分工資，至今沒有償付。不僅如此，一些員工的個稅也沒有幫其繳納，導(dǎo)致不少員工不能退稅。

受房地產(chǎn)政策等諸多因素影響，恒泰集團(tuán)從去年下半年開始就頻頻爆雷，旗下多個項(xiàng)目被曝停工、逾期交房、爛尾等，業(yè)主投訴不斷。而公司外部，圍繞恒泰集團(tuán)的訴訟也持續(xù)攀升，大量債務(wù)出現(xiàn)逾期。不僅如此，知情人爆料，恒泰集團(tuán)上海總部已于4月11日上午突然解散。

武漢疫情捐款明細(xì)公布后，仍有24萬款項(xiàng)不明

多地項(xiàng)目停工、債務(wù)違約、延遲交房......老牌房企安徽恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱恒泰集團(tuán)）陷入多事之秋。

日前，多位恒泰集團(tuán)前員工向鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》爆料，2020年初武漢新冠肺炎疫情期間，董事長程宏曾號召全體員工捐款，但兩年過去了，員工們對當(dāng)初的捐款去向仍有諸多謎團(tuán)。

在鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》拿到的一份《恒泰集團(tuán)抗擊疫情捐款細(xì)則》中，恒泰集團(tuán)對下轄員工的捐款金額做了詳細(xì)規(guī)定，最少200元，上不封頂。不同級別捐款基數(shù)不同：項(xiàng)目上的普通員工要求捐款額200元起，經(jīng)理級300元起，總監(jiān)500元起，而集團(tuán)的普通員工則要300元起......

在鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》詢問該捐款是否是強(qiáng)制時，多位離職員工表示，并非強(qiáng)制，但大家都捐了，“你不捐會顯得不合群”。就這樣，在半硬性規(guī)定下，這些離職員工捐了200元到5000元不等的愛心款項(xiàng)。

截至2020年2月14日，恒泰集團(tuán)員工個人捐款達(dá)到37.3萬元。

但捐款活動結(jié)束后，員工們就沒有了后續(xù)消息。兩年以來，恒泰集團(tuán)對資金去向也是諱莫如深，遲遲不公布捐款細(xì)節(jié)。直到媒體質(zhì)疑，3月25日，恒泰集團(tuán)才施施然公布了捐款流向。

恒泰集團(tuán)表示，2020年2月4日，（安徽合肥市）長豐縣突發(fā)疫情，發(fā)現(xiàn)2例確診病例。恒泰集團(tuán)臨時召開疫情防控會議，決定將員工捐款通過購買防疫物資，用于長豐縣抗疫使用。其中，價值19660元物資捐贈給長豐縣紅十字會，價值106000元的物資捐贈給雙鳳管委會，價值247200元的物資用于社區(qū)防疫、周邊群眾及防疫志愿者使用。

另外，恒泰集團(tuán)還籌措資金40余萬元，用于購買N95口罩、消毒液、酒精、防護(hù)服、護(hù)目鏡、一次性手套等防疫用品，并通過5個社區(qū)服務(wù)中心將防疫物資用于社區(qū)防疫、周邊群眾及防疫志愿者使用。

鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》查閱了長豐縣紅十字會官網(wǎng)，在《長豐縣紅十字會新型冠狀病毒肺炎疫情防控社會捐贈款物收支情況審計(jì)報(bào)告》中確有看到恒泰集團(tuán)的19660元流向，雙鳳管委會也確認(rèn)收到過恒泰集團(tuán)物資，且數(shù)據(jù)吻合。

但247200元的社區(qū)防疫物資和恒泰集團(tuán)自籌措的40余萬社區(qū)防疫物資仍沒有具體流向，兩筆款項(xiàng)所投向的社區(qū)也沒有明確說明。離職員工林先生表示，恒泰這幾筆款項(xiàng)經(jīng)不起推敲。他認(rèn)為，恒泰所謂的社區(qū)抗疫實(shí)為物業(yè)公司抗疫，給住宅小區(qū)購買抗疫物資，給員工購買手套、測溫計(jì)，這理應(yīng)是企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的日常開支成本。

上述離職員工還透露，由于參與到屬地疫情防控，當(dāng)?shù)匕不臻L豐縣雙鳳管委會還按照政府防疫文件補(bǔ)貼要求，為恒泰集團(tuán)提供了近60萬元政府補(bǔ)貼。鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》致電雙鳳管委會，工作人員表示確有此事，這筆錢是政府為參與疫情防控的物業(yè)企業(yè)提供的財(cái)政補(bǔ)貼，并且已于去年發(fā)放到位。

鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》兩次致電恒泰集團(tuán)，其公關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱：據(jù)他了解，公司在疫情方面已經(jīng)投入了70多萬，并且公司已經(jīng)給合肥民政部門做了報(bào)備。至于247200元和自籌資金40余萬社區(qū)防疫資金具體流向，他目前也沒有具體資料，沒辦法提供。

徐延軒表示，慈善法出臺后，嚴(yán)格來說，除了慈善組織，其他任何單位和個人都不得公開募捐和定向募捐?！洞壬品ā芬?guī)定，不具有公開募捐資格的慈善組織和個人基于慈善目的，可以與具有公開募捐資格的慈善組織合作，由該慈善組織開展公開募捐，募得款物由具有公開募捐資格的慈善組織管理。

他進(jìn)一步表示，無論是哪種募捐方式，都有公開善款明細(xì)及用途的義務(wù)。所以恒泰集團(tuán)有義務(wù)公布明細(xì)和用途。

除了捐款流向，還有一點(diǎn)讓一些員工匪夷所思：為何捐款時所說的“款項(xiàng)用于武漢疫情”如今卻用在長豐縣疫情上？恒泰集團(tuán)方面對此未給出回應(yīng)。

2020年2月1日恒泰集團(tuán)號召員工向武漢捐款的倡議書

徐延軒表示，說用此疫情而實(shí)際用到彼疫情，屬于用途不符，可能構(gòu)成挪用。上述行為，如果有募捐資格，由民政部門對其進(jìn)行處罰。無募捐資格的，由民政部門予以警告、責(zé)令停止募捐活動;對違法募集的財(cái)產(chǎn)，責(zé)令退還捐贈人;難以退還的，由民政部門予以收繳，轉(zhuǎn)給其他慈善組織用于慈善目的;對有關(guān)組織或者個人可以處一萬元以上十萬元以下罰款。

記者多次致電合肥民政部門，電話未通。

遭逾50位前員工齊投訴欠薪 或涉偷稅

除了員工捐款去向存疑，恒泰集團(tuán)也被曝存在拖欠員工薪資、未幫員工繳納個稅等行為。超過50位恒泰前員工告訴鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》，從去年7月份開始恒泰集團(tuán)就開始停發(fā)薪水，直到他們離職，也沒有收到應(yīng)得薪資。恒泰集團(tuán)拖欠他們的薪資合計(jì)數(shù)百萬，涉及范圍包括上海、北京、連云港等地。

上述恒泰集團(tuán)前員工同時表示，在仲裁機(jī)構(gòu)介入的情況下，恒泰集團(tuán)仍沒有按時、足量償還所欠員工薪水。

部分仲裁文件。文件顯示恒泰集團(tuán)需在2021年12月31日前支付所欠員工薪水

上海的衡先生告訴鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》，畢業(yè)后自己以管培生的身份進(jìn)入了恒泰集團(tuán)，本以為找到了人生努力的方向，卻在一年后無奈退出。

“當(dāng)時恒泰集團(tuán)在不少學(xué)校舉辦過校招，規(guī)格很正式，通過群體面試、單獨(dú)面試、復(fù)試等多個環(huán)節(jié)（我）被選拔出來?？紤]到恒泰集團(tuán)作為安徽老牌房企，規(guī)模很大，屬于重點(diǎn)地產(chǎn)企業(yè)，而且直接進(jìn)入總部，這種機(jī)會并不多。”多重考量下，衡先生進(jìn)入了這家公司。

最開始衡先生在人力部門工作，就在工作即將駕輕就熟之際，2021年1月，公司突然把衡先生調(diào)往財(cái)務(wù)部。對于部門調(diào)整的原因，衡先生至今也是云里霧里。“估計(jì)是當(dāng)時財(cái)務(wù)部人手不夠吧，我在職的時候，公司的人員流動比較頻繁，不少人不滿一年就離開了，有的甚至不足三個月。這些人中，有被勸退的，也有主動走的，”衡先生透露。

人員流動頻繁，除了恒泰集團(tuán)發(fā)展陷入停滯，最主要原因還是“工資發(fā)放不及時，7月份之后甚至不再發(fā)放”。

作為應(yīng)屆生，工資本來就不高，又疊加疫情、經(jīng)濟(jì)不景氣雙重因素，衡先生的壓力越來越大。而公司停發(fā)薪水后，衡先生的生活更是捉襟見肘。煎熬了三個月后，他在2021年9月底提出了辭職。

辭職后，衡先生的工資并沒有結(jié)清。在多次索要無果后，衡先生和其他有相同經(jīng)歷的同事一齊向仲裁機(jī)構(gòu)申請了仲裁。最終，仲裁機(jī)構(gòu)裁決恒泰集團(tuán)2022年1月底前償還全部錢款，但直到目前，衡先生仍沒有拿到一分錢。

部分仲裁文件，奎灝(上海)企業(yè)管理有限公司是恒泰集團(tuán)旗下公司。文件顯示奎灝(上海)企業(yè)管理有限公司需在2022年1月25日前支付所欠員工薪水。

同樣從恒泰集團(tuán)離職，張先生目前也未收到自己全部的工資。張先生向鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》透露，目前恒泰集團(tuán)仍然欠自己2個月的工資加業(yè)務(wù)提成，加在一起將近30萬。

張先生是恒泰集團(tuán)老員工，2018年就進(jìn)入了公司。在這里奮斗的四年，見證過它的輝煌，也目睹了它的低潮，在當(dāng)時房地產(chǎn)政策一再收緊的大勢下，他不確定恒泰集團(tuán)的未來在哪，于是在去年底轉(zhuǎn)行，進(jìn)入其他領(lǐng)域。

像衡先生、張先生這樣被欠工資的員工數(shù)量至少有50位，多數(shù)在上海。他們中，有少數(shù)幾位拿到了少量的錢，多數(shù)人仍分文未得。多位員工告訴鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》，他們是8、9月份被裁掉的，11、12月份也被裁掉一批。在他們8、9月份被裁的一批人中，有50位申請了仲裁，其中31位合計(jì)被欠薪資逾270萬。

對此，恒泰集團(tuán)品牌公關(guān)負(fù)責(zé)人承認(rèn)，公司欠薪問題確實(shí)存在，目前公司已經(jīng)湊了一部分錢，先給到（償還）了特殊群體，比如產(chǎn)婦、有重大疾病的員工等。目前還有部分賠償款沒有給到。恒泰當(dāng)前現(xiàn)金流比較緊張，公司也在努力，并積極與他們協(xié)商中。

不過，在鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》的采訪中，多位前員工透露，不說賠償款，他們的工資到現(xiàn)在并沒有完全償付。北京京師律師事務(wù)所徐延軒對鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》表示，仲裁后仍不及時支付的，勞動者可以去法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。由人民法院通過強(qiáng)制執(zhí)行的方式解決。如果是有能力拒不支付或通過轉(zhuǎn)移，隱匿財(cái)產(chǎn)的方式逃避支付的，由人民法院對其處罰。同時還可能構(gòu)成拒不支付勞動報(bào)酬罪。

不僅如此，在今年4月份申報(bào)退稅之際，張先生還發(fā)現(xiàn)自己沒辦法申報(bào)退稅，經(jīng)核實(shí)發(fā)現(xiàn)張先生所在公司奎灝(上海)企業(yè)管理有限公司未幫其繳稅，導(dǎo)致其退稅審核沒有通過。雖然張先生極力想找恒泰集團(tuán)要說法，但恒泰集團(tuán)總部一搬再搬，不管是張先生還是其他討薪的人，都找不到恒泰集團(tuán)的新總部地址。

知情人爆料，恒泰集團(tuán)總部地址一再變更是因?yàn)橥锨贩繓|、物業(yè)費(fèi)，甚至拒繳，被房東、物業(yè)一再驅(qū)趕。根據(jù)該知情人提供的信息，僅在2021年10月份，恒泰集團(tuán)總部地址就搬遷過兩次。一次搬到上海閔行區(qū)，一次搬到長寧區(qū)。

天眼查顯示，奎灝(上海)企業(yè)管理有限公司法人是程宏，由安徽萊泓置業(yè)有限公司100%持股，而安徽萊泓置業(yè)有限公司由程道頤和程偉分別持股60%和40%。程道頤和程偉分別是恒泰集團(tuán)創(chuàng)始人程宏的兒子和兄弟，上述兩家公司均屬恒泰集團(tuán)旗下企業(yè)。

在鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》的走訪中，至少有兩位員工在今年申報(bào)退稅記錄時受阻，原因都是因?yàn)榭鼮?上海)企業(yè)管理有限公司“存在預(yù)扣預(yù)繳申報(bào)未繳稅款”。徐延軒認(rèn)為該公司未幫員工繳納稅款的行為屬于扣繳義務(wù)人在代扣過程中的違規(guī)問題，可以理解為偷稅。只是受處罰的是扣繳義務(wù)人。

從年百億銷售額到債務(wù)危機(jī) 恒泰集團(tuán)或資金鏈斷裂

官網(wǎng)顯示，恒泰集團(tuán)創(chuàng)建于1992年，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，企業(yè)評級獲AA級，安徽省房地產(chǎn)商會會長單位。地產(chǎn)項(xiàng)目布局長三角、粵港澳大灣區(qū)、京津冀三大沿海城市群，以及中西部重點(diǎn)省會城市，形成9大區(qū)域、30城、40個項(xiàng)目的全國布局。是一家集地產(chǎn)、云商產(chǎn)業(yè)城、房車特色小鎮(zhèn)、物業(yè)、金融、教育多板塊協(xié)同發(fā)展的民營企業(yè)集團(tuán)。

中指院發(fā)布的《2020中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100（1~12月）》榜單顯示，2020年，恒泰集團(tuán)以369.8億元的銷售額排名第八十四位。

但進(jìn)入2021年，恒泰集團(tuán)經(jīng)營情況急轉(zhuǎn)直下。

一方面，恒泰集團(tuán)遭遇了持續(xù)性債務(wù)危機(jī)，大量債務(wù)逾期、司法凍結(jié)、被列為失信被執(zhí)行人。天眼查顯示，恒泰集團(tuán)的自身風(fēng)險(xiǎn)達(dá)1303條，其中司法案件638起，以被告身份為主的案件達(dá)八成，其中2021年以來的司法案件達(dá)302起。公司也多次被最高人民法院標(biāo)示為失信公司，創(chuàng)始人程宏及現(xiàn)法人程明德先后被限制高消費(fèi)。

天眼查顯示，2021年5月24日，恒泰集團(tuán)法人由程宏變更為程明德，公司股東為上?？咂髽I(yè)管理有限公司和合肥市奎恒企業(yè)管理咨詢有限公司，分別持股80%和20%，最終受益人是程宏，持股比例達(dá)80%。

2021年7月以來，恒泰集團(tuán)已被各個地方的法院強(qiáng)制執(zhí)行多達(dá)33次，被執(zhí)行標(biāo)的超過8億，在上述638起司法案件中，有至少32起屬于民間借貸糾紛。知情人士向鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》透露，恒泰集團(tuán)曾向不少承包商及公司員工發(fā)過理財(cái)產(chǎn)品，后來理財(cái)合同轉(zhuǎn)為借貸合同，但不少人的本息仍沒有歸還，有的承包商已經(jīng)著手起訴了恒泰集團(tuán)。

除了深陷訴訟泥潭，恒泰集團(tuán)旗下大量項(xiàng)目被曝出停工、逾期交房、爛尾等，業(yè)主投訴不斷。根據(jù)媒體報(bào)道，恒泰集團(tuán)自2021年下半年起就多次被傳出“破產(chǎn)”。對此，恒泰集團(tuán)曾于去年11月3日 “辟謠”，稱“網(wǎng)絡(luò)上近日出現(xiàn)的有關(guān)恒泰集團(tuán)及其下屬公司開發(fā)的項(xiàng)目破產(chǎn)重整的言論完全失實(shí)”。

不過，在鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》的采訪過程中，多位受訪者均表示，恒泰集團(tuán)多個項(xiàng)目停工確有其事。以連云港項(xiàng)目為例，多名銷售人員及承包商對鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》表示，2021年三、四月份的時候，連云港悅瓏府的銷量很好，但在大約六月份之后，就沒錢開工了，現(xiàn)在連云港項(xiàng)目仍處于停滯階段，“業(yè)主急著討說法，農(nóng)民工急著要錢，已經(jīng)鬧了好幾輪了，當(dāng)?shù)氐氖虚L熱線、住建部都試過了，但沒什么效果”。

受訪者提供連云港悅瓏府項(xiàng)目停工現(xiàn)場圖

受訪者提供連云港悅瓏府項(xiàng)目停工現(xiàn)場圖

承包商小王稱，如果恒泰集團(tuán)對政府的監(jiān)管資金堅(jiān)持“?？顚Ｓ谩保鋵?shí)連云港的項(xiàng)目完成是沒問題的，但由于四川信托的監(jiān)管劃撥以及恒泰集團(tuán)的擅自挪用，連云港的項(xiàng)目只能被迫停工。

四川信托曾是恒泰集團(tuán)的融資渠道之一。四川信托官網(wǎng)披露，恒泰優(yōu)資2號股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃發(fā)行規(guī)模14.5億，預(yù)期年化收益率8.4%-9.2%，募集資金主要用于恒泰連云港項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。推介日期是2019年6月13日至2019年12月13日，信托期限是2年。

恒泰集團(tuán)公關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一些項(xiàng)目資金被抽調(diào)，應(yīng)該是因?yàn)槊科趹?yīng)還利息。公司在借助于融資平臺融資時，會事先約定好還款方式。在政府劃撥的專項(xiàng)資金到位后，融資平臺有權(quán)利抽掉它每一期的相應(yīng)錢款。但為何某些項(xiàng)目在三、四月份銷量很好的情況下，六月份左右突然停工？該負(fù)責(zé)人表示，這需要相關(guān)運(yùn)營同事回復(fù)，他暫時沒辦法回應(yīng)。

鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》發(fā)現(xiàn)，2021年下半年以來，除連云港外，恒泰集團(tuán)在宿州、青島、無錫、長沙、昆明、哈爾濱、重慶、馬鞍山等多地樓盤均被媒體曝出過停工信息，包括位于馬鞍山的陽光威尼斯、無錫的恒泰悅璟府項(xiàng)目、長沙恒泰芙蓉悅府項(xiàng)目等。

恒泰集團(tuán)創(chuàng)始人程宏曾表示，要做有野心的成吉思汗，不做守城的宋徽宗，也曾多次向外界喊話稱，恒泰地產(chǎn)要做中國地產(chǎn)界的“蘋果”，并在2017年立下過五年內(nèi)達(dá)到銷售額1000億的目標(biāo)。然而，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感，直到2021年，恒泰集團(tuán)的銷售額僅為369.8億元。

在去年11月3日的一份公告中，雖然恒泰集團(tuán)聲明項(xiàng)目破產(chǎn)重整系謠言，但也坦承，“公司目前確實(shí)遇到了前所未有的困難”。

此外，恒泰集團(tuán)公關(guān)負(fù)責(zé)人也對鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》表示，公司在資金鏈方面確實(shí)遇到一些困難。特別是今年，形勢更加嚴(yán)峻，但公司不想躺平，正在一點(diǎn)一點(diǎn)的把現(xiàn)有問題解決掉。

但就在恒泰集團(tuán)公關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》不久，即4月11日，知情人士稱上?？偛抗救藛T已基本解散，只留下兩個人為公司善后。這種局面下，對于拖欠員工薪資的問題，恒泰集團(tuán)似乎無暇顧及。

在恒泰集團(tuán)某城市售樓處的小劉五年前來到這家公司，從銷售到司機(jī)都干過。他是家里頂梁柱，上有四個老人，下還有上初中的孩子，一家老小的日程開支全壓在他身上，而他所在城市售樓處從去年9月份開始就沒辦法發(fā)出工資。

鑒于當(dāng)?shù)仨?xiàng)目停工，老板從今年初就告訴他們放假，放假期間不發(fā)放工資。直到現(xiàn)在，他仍在家中等待復(fù)工......

（文中人名均為化名）