父母可提取住房公積金支持子女購房了！

近日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》明確，職工使用商業(yè)銀行個人住房貸款購房的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。職工使用個人住房公積金（組合）貸款購房的，借款人及配偶雙方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。

具有前提條件

根據(jù)《通知》，職工購房未使用住房貸款的，購房人中的一人及其配偶、雙方父母可以就已全額支付的房款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過購房的價款。其中，購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，不超過所購住房價款扣除房屋補償款后的金額。

職工使用商業(yè)銀行個人住房貸款購房的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過購房的首付款。其中，購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款后的金額。

職工使用個人住房公積金（組合）貸款購房的，借款人及配偶雙方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過購房的首付款。其中，購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款后的金額。

《通知》強調(diào)，職工在天津購買自有住房且符合以下條件之一的，可按本通知提取住房公積金：第一，購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房的；第二，本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄，購買商品住房或私產(chǎn)住房的。此外，根據(jù)本條規(guī)定提取住房公積金的，提取人及其配偶應(yīng)未負有個人住房公積金（組合）貸款債務(wù)。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2月份，天津新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比增長0.1%，同比增長1%。二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比增長0.2%，同比增長0.8%。

機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，目前，天津商品住宅平均單價為2.6萬元/平方米。各區(qū)之間房價走勢較為分化。其中，和平區(qū)均價為67512元/平方米，環(huán)比上月增長4.86%；河西區(qū)均價為36372元/平方米，環(huán)比增長2.08%；南開區(qū)均價為33469元/平方米，環(huán)比下降1.57%；濱海新區(qū)均價為15687元/平方米，環(huán)比下降3.45%。

多地調(diào)整公積金政策內(nèi)容

據(jù)中國證券報記者不完全統(tǒng)計，2022年以來，包括福州、株洲、北海、資陽在內(nèi)的近20個城市發(fā)布公積金調(diào)控政策。調(diào)控內(nèi)容主要包括提高公積金貸款額度、降低貸款比例、提取時間前移等。部分地區(qū)還打出公積金調(diào)整政策“組合拳”。

四川省資陽市住房公積金管理中心近日發(fā)文指出，提高貸款額度。繳存職工家庭夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額60萬元；職工家庭單方繳存住房公積金的，最高貸款額40萬元。組織、人社部門統(tǒng)一引進和認定的高層次人才，最高貸款額70萬元。降低首付比例，職工購買商品住房新房（含期房、現(xiàn)房），屬首套普通自住住房，最低首付款比例為20%；屬二套改善性住房的，最低首付款比例為30%。購買再交易住房，屬首套普通自住住房，最低首付款比例為30%；屬二套改善性住房最低首付款比例為40%。

中原地產(chǎn)首席分析張大偉表示，職工購房可提取公積金，之前的政策大部分是購房后提取，最近有部分城市提前到購房時即可提取。公積金調(diào)控政策的放松，緩解了購房者的壓力，有利于市場穩(wěn)定。