3月29日晚間，浙江省建設(shè)投資集團股份有限公司（浙江建投，002761.SZ）發(fā)布關(guān)于部分應(yīng)收款項擬進行重組暨關(guān)聯(lián)交易的公告。

根據(jù)公告內(nèi)容，浙江省建設(shè)投資集團股份有限公司為加快化解公司涉及中國恒大集團及下屬公司應(yīng)收款項逾期問題，公司全資子公司浙江省建工集團有限責(zé)任公司（以下簡稱“浙江建工”）擬與中國恒大集團下屬控股公司杭州晶立置業(yè)有限公司（以下簡稱“晶立置業(yè)”）、浙江省浙建房地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱“浙建房產(chǎn)”）達成在建工程三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為在建杭州水晶城文化旅游商業(yè)綜合體項目（暫定名，以下簡稱“水晶城”項目）。晶立置業(yè)作為水晶城項目轉(zhuǎn)讓方，浙建房產(chǎn)作為專業(yè)房產(chǎn)開發(fā)公司受讓水晶城項目并將通過設(shè)立項目公司形式負責(zé)水晶城項目后續(xù)的開發(fā)建設(shè)工作，浙江建工作為專業(yè)總承包施工單位負責(zé)水晶城項目后續(xù)工程施工事宜，預(yù)計后續(xù)工程施工金額不超過24億元。

根據(jù)浙建房產(chǎn)、浙江建工委托的中介機構(gòu)評估、審計結(jié)果，在假設(shè)開發(fā)的情形下，杭州水晶城項目權(quán)益的價值為36.6億元（暫定，最終以建設(shè)情況為準）為轉(zhuǎn)讓對價，浙建房產(chǎn)以應(yīng)付轉(zhuǎn)讓對價中的9.2億元用于抵償中國恒大集團及其下屬公司對浙江建工及其下屬子公司杭州地區(qū)的應(yīng)付款項，剩余轉(zhuǎn)讓對價，通過變現(xiàn)或溢價銷售、以房抵債的方式處理，將按照有關(guān)政府部門統(tǒng)一要求化解中國恒大集團及其下屬公司杭州地區(qū)、湖州地區(qū)項目債務(wù)缺口，如有剩余的可用于抵償中國恒大集團及其下屬公司對浙江建工及下屬子公司在湖州地區(qū)的6.95億元應(yīng)付款項。

目前水晶城項目處于司法查封狀態(tài)，在辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)前由晶立置業(yè)與當(dāng)?shù)卣⑾嚓P(guān)債權(quán)人協(xié)調(diào)完成解封手續(xù)。

資料顯示，杭州晶立置業(yè)有限公司成立日期為2013年11月28日，公司共有3名股東，包括三立（中國）控股有限公司持有39%的股權(quán)；寧波開拓置業(yè)有限公司持有37.48%的股權(quán)；寧波梅山保稅港區(qū)建珺投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）持有23.52%的股權(quán)，公司的實際控制人為中國恒大集團。

截至2021年9月30日，晶立置業(yè)總資產(chǎn)約為69.88億元，凈資產(chǎn)35.23億元，凈利潤虧損5857萬元。

此次轉(zhuǎn)讓的水晶城項目位于杭州之江國家旅游規(guī)劃區(qū)，珊瑚沙河與規(guī)劃三號支路交叉口西北角。晶立置業(yè)已經(jīng)通過國有土地使用權(quán)出讓的方式依法取得了之江國家旅游規(guī)劃珊瑚沙河與規(guī)劃三號支路交叉口西北角地塊（B-75-3）的建設(shè)用地使用權(quán)并簽訂了相應(yīng)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，地塊面積為89303平方米，地上建筑面積不大于223257.5平方米。

項目已取得了杭售許字（2016）第5009號（商業(yè)一期）號《商品房預(yù)售許可證》。項目目前商業(yè)一期街區(qū)已交付，商業(yè)二期街區(qū)（建筑面積約11.4萬平方米）已完成主體二層結(jié)構(gòu)，商業(yè)三期購物中心及酒店目前處于樁基工程階段。

官方資料顯示，浙江省建設(shè)投資集團股份有限公司成立于1949年7月11日，歷經(jīng)浙江建筑公司（時為政府管理部門）、浙江省城市建設(shè)局、浙江省建筑工程局、浙江省建筑工業(yè)廳、浙江省基本建設(shè)局、浙江省建筑工程總公司等15次變革，已發(fā)展成為一家集投資、設(shè)計、建造、運維于一體的現(xiàn)代建筑服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)集團，是整體上市的浙江省屬國有企業(yè)。浙江省建設(shè)投資集團擁有14家主體子公司、1所學(xué)校、4個事業(yè)部，以及1家境外上市公司。

截至3月29日收盤，浙江建投報31.77元/股，跌幅2.4%。