3月16日晚間，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理黃其森正在協(xié)助有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查。公司董事會(huì)已經(jīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。目前，公司聯(lián)席總裁葛勇和聯(lián)席總裁王景崗正常主持公司各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作。公告稱，上述事項(xiàng)不會(huì)影響到公司的正常經(jīng)營(yíng)。

泰禾集團(tuán)隨后在官微發(fā)布聲明稱，目前，公司已經(jīng)召開了管理骨干人員會(huì)議。骨干人員情緒穩(wěn)定，均表示將在現(xiàn)有管理團(tuán)隊(duì)帶領(lǐng)下恪盡職守、努力工作，同時(shí)注重穩(wěn)定基層隊(duì)伍，有條不紊推進(jìn)各項(xiàng)工作。

泰禾還強(qiáng)調(diào)，黃其森近期可以通過適當(dāng)?shù)姆绞絽⑴c企業(yè)運(yùn)營(yíng)決策。

盡管泰禾迅速做出應(yīng)對(duì)，但這一事件的影響仍然不容忽視。2020年上半年，泰禾遇到流動(dòng)性問題，隨后通過與政府部門、金融機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、業(yè)主等各相關(guān)方面的協(xié)調(diào)，推進(jìn)債務(wù)重組工作。這些工作取得了一定的進(jìn)展，但遠(yuǎn)未到完結(jié)的地步。這一事件的發(fā)生，對(duì)泰禾復(fù)工復(fù)產(chǎn)和債務(wù)重組等工作，都將帶來(lái)一些不確定性。

3月16日晚，泰禾集團(tuán)的兩位聯(lián)席總裁葛勇和王景崗在北京總部向媒體回應(yīng)相關(guān)疑問。葛勇表示，“協(xié)助調(diào)查”事件后，公司已向福建省政府做了專項(xiàng)匯報(bào)，并和主要合作伙伴、金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行了點(diǎn)對(duì)點(diǎn)溝通，希望確保各方合作伙伴繼續(xù)支持公司的復(fù)工復(fù)產(chǎn)和債務(wù)重組工作。

他透露，金融機(jī)構(gòu)的反饋較為積極，對(duì)泰禾當(dāng)下的應(yīng)對(duì)措施表示了肯定，也有信心把債務(wù)重組工作推進(jìn)下去。

據(jù)悉，自啟動(dòng)債務(wù)重組以來(lái)，泰禾已與大部分債權(quán)人達(dá)成一致，這也確保了公司的復(fù)工復(fù)產(chǎn)能順利推進(jìn)。葛勇表示，2021年泰禾實(shí)現(xiàn)了約70億的銷售回款，55個(gè)在建項(xiàng)目基本全面復(fù)工 。

雖然仍與部分債權(quán)人存在法律糾紛，但在泰禾看來(lái)，公司的資產(chǎn)質(zhì)量相對(duì)不錯(cuò)，債務(wù)較為集中，這都有利于問題的解決。

葛勇透露，泰禾曾邀請(qǐng)第三方財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)公司做“家底盤點(diǎn)”。結(jié)論是，泰禾的資產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于負(fù)債，“未來(lái)公司全部開發(fā)完存量后，還將有200-300億的凈現(xiàn)金流”。因此，公司有著很高的安全邊界。

他還表示，泰禾的債務(wù)較為集中，20大合作伙伴覆蓋了公司70%的債務(wù)。此外，泰禾沒有員工跟投、表外負(fù)債等高風(fēng)險(xiǎn)因素，這也是金融機(jī)構(gòu)比較放心的。

至于與萬(wàn)科的合作，葛勇表示，萬(wàn)科入股的三個(gè)先決條件尚未完全滿足。因此，到目前為止，萬(wàn)科并未正式入股泰禾。據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解，早在2020年，萬(wàn)科就已介入泰禾與債權(quán)人的多宗談判，并幫助泰禾與一些主要債權(quán)人達(dá)成一致。此后，萬(wàn)科介入項(xiàng)目層面，在項(xiàng)目梳理、融資籌資等方面做了一些工作。

對(duì)于黃其森協(xié)助調(diào)查期間的公司治理，泰禾方面表示，作為上市公司，泰禾已有較為成熟的治理架構(gòu)，將由公司聯(lián)席總裁葛勇和聯(lián)席總裁王景崗正常主持公司各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作。

葛勇還表示，協(xié)助調(diào)查事件不會(huì)影響泰禾的發(fā)展目標(biāo)。公司近期的核心目標(biāo)仍是復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保品質(zhì)、保交付。對(duì)于未來(lái)的規(guī)劃，泰禾不關(guān)注規(guī)模，而關(guān)注有質(zhì)量的發(fā)展，做小而美、小而精的企業(yè)。

據(jù)有關(guān)知情人士透露，黃其森協(xié)助調(diào)查的事項(xiàng)，并非泰禾自身，而是因其他事涉及到。

截至上午發(fā)稿時(shí)，泰禾股價(jià)上漲約3%。

附：部分問答實(shí)錄

問：協(xié)助調(diào)查事件后，公司的發(fā)展目標(biāo)會(huì)不會(huì)有所調(diào)整？

答：今年春節(jié)過后，（黃其森）董事長(zhǎng)就召集公司高管，開了三天的閉門會(huì)，進(jìn)一步梳理泰禾的資產(chǎn)情況，分析了當(dāng)前的政策情況，制定了明確的發(fā)展目標(biāo)。

短期來(lái)看，公司的核心目標(biāo)還是復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保品質(zhì)、保交付。對(duì)于未來(lái)的規(guī)劃，泰禾不關(guān)注規(guī)模，而關(guān)注有質(zhì)量的發(fā)展，做小而美、小而精的企業(yè)。

問：協(xié)助調(diào)查事件會(huì)不會(huì)影響公司治理？

答：作為上市公司，泰禾已有較為成熟的治理架構(gòu)，將由公司聯(lián)席總裁葛勇和聯(lián)席總裁王景崗正常主持公司各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作。而且這兩年黃董（黃其森）直接參與經(jīng)營(yíng)比較少。目前看，戰(zhàn)略是既定的，公司也有充分的能力和信心去應(yīng)對(duì)問題。

問：公司的債務(wù)重組進(jìn)展如何？此事件會(huì)不會(huì)對(duì)重組進(jìn)程帶來(lái)影響？

答：得到消息后，公司做了應(yīng)急預(yù)案。其中很重要的一點(diǎn)就是，要和主要的金融機(jī)構(gòu)做真誠(chéng)的交流和溝通。今晚（16日）見面之前，我們已經(jīng)開始做溝通了。從得到的反饋來(lái)看，金融機(jī)構(gòu)對(duì)泰禾是非常支持的，對(duì)泰禾當(dāng)下的應(yīng)對(duì)措施表示了肯定，也非常有信心把債務(wù)重組工作推進(jìn)下去。

泰禾的債務(wù)比較集中，20大合作伙伴覆蓋了約70%的債務(wù)。泰禾沒有員工跟投、表外負(fù)債等高風(fēng)險(xiǎn)因素，這都是金融機(jī)構(gòu)比較放心的。

泰禾的資產(chǎn)質(zhì)量是比較好的，從區(qū)域布局、土地成本上，泰禾的資產(chǎn)都很有競(jìng)爭(zhēng)力和變現(xiàn)能力。這也是公司做債務(wù)重組時(shí)的底氣和信心所在。

問：近日，原陽(yáng)光城集團(tuán)副總裁闞乃桂加盟泰禾，擔(dān)任副總裁，他將分管哪些業(yè)務(wù)？

答：闞乃桂已于周一（3月15日）正式入職，分管成本、招采條線。我們之前在內(nèi)部復(fù)盤中發(fā)現(xiàn)，泰禾的成本控制還有很大提升空間，這也是請(qǐng)他來(lái)的原因，希望（通過他的工作）進(jìn)一步提高成本集約化能力，從而提高盈利水平。

問：經(jīng)過近兩年的戰(zhàn)略收縮和內(nèi)部調(diào)整，對(duì)于泰禾的業(yè)績(jī)表現(xiàn)有何預(yù)期？

答：今年1月31日，我們已經(jīng)預(yù)披露了2021年的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，去年公司預(yù)計(jì)扭虧為盈。但按照交易所的要求，最終的業(yè)績(jī)?cè)斍閷⒃?月30日披露。

簡(jiǎn)單來(lái)講，公司扭虧為盈的主要原因在于“開源”和“節(jié)流”。過去兩年對(duì)戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)的調(diào)整，如今在財(cái)報(bào)上得到了體現(xiàn)。