3月16日，國家統(tǒng)計(jì)局公布2022年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城市環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平，三線城市則環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

分城市來看，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅環(huán)比上漲城市有27個(gè)，環(huán)比下降城市有40個(gè)。其中，西安漲幅1%領(lǐng)跑，南京、寧波、成都、烏魯木齊環(huán)比均上漲0.7%，北京、廣州、重慶環(huán)比均上漲0.6%。

同比數(shù)據(jù)來看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二線城市同比上漲2.1%，漲幅回落；三線城市同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為下降0.1%。

二手房方面，2月一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；二線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。70個(gè)大中城市中，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有10個(gè)，環(huán)比下降城市有57個(gè)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，2月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)相比1月份略有降溫，說明市場(chǎng)回暖仍有阻力，個(gè)別城市有熱度，但絕大多數(shù)城市的市場(chǎng)行情還處于醞釀中，有待于政策的進(jìn)一步消化和發(fā)酵。此外，三四線城市自2016年4月份以來首次出現(xiàn)新房房?jī)r(jià)同比下跌，說明市場(chǎng)存在疲軟和下行。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄表示，2月份二手房市場(chǎng)表現(xiàn)要略好于新房，各等級(jí)城市二手住宅市場(chǎng)表現(xiàn)分化，一線城市成績(jī)亮眼，可以預(yù)見一線城市二手房市場(chǎng)將率先恢復(fù)。在去年二手房市場(chǎng)整體表現(xiàn)弱于新房市場(chǎng)的行情下，今年或?qū)⒂型叱鲆徊▋?yōu)勢(shì)行情。

分城市來看，一線城市表現(xiàn)出超強(qiáng)韌性，率先回升。同時(shí)，以南京、寧波為首的長(zhǎng)三角熱點(diǎn)二線城市以及以成都、重慶為首的成渝經(jīng)濟(jì)圈也開始嶄露頭角，房地產(chǎn)市場(chǎng)分等級(jí)、分區(qū)域逐步恢復(fù)，將成為接下來的特征和趨勢(shì)。