自去年恒大暴雷以來，包括資本市場、供應(yīng)商以及等待交樓的業(yè)主等等，無不在牽掛恒大的最新進(jìn)展。

大年初六的時候，恒大在新年的第一個會上，定了保交樓約60萬套的目標(biāo)，這相當(dāng)于恒大所有保交樓項目中有近50%要在年內(nèi)完成交付。

目標(biāo)有了，那么恒大的執(zhí)行情況如何？

項目復(fù)工

3月3日上午10點(diǎn)左右，小編來到恒大在廣州的網(wǎng)紅項目——金碧花園五期，實地看看該樓盤復(fù)工推進(jìn)的情況。

金碧花園五期位于廣佛線石溪站B口，第三金碧旁，2020年3月開賣，單價5字頭。

在外看，三棟住宅樓體已基本完工。

走近看有施工車輛進(jìn)出，也有施工聲音從工地內(nèi)傳出。透過施工圍欄可以看到小區(qū)堆滿挖出來的黃土。

遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去有工人在施工，人數(shù)會比易簡財經(jīng)半個月前看到的多。

同時，可以看到此前未安裝的陽臺圍欄也已安裝到位。但一層大堂和二層施工進(jìn)度較慢，還能看到墻磚和內(nèi)部框架。

去年10月舉辦復(fù)工儀式的營銷中心現(xiàn)已被圍起，透過縫隙可以看到空地堆滿鋼架黃土等。有可能是為了裝修改造為住宅大堂。

復(fù)工啟動當(dāng)時，海珠區(qū)政府曾給出回應(yīng)，表示將要積極推進(jìn)金碧項目復(fù)工工作，還為此設(shè)立復(fù)工資金監(jiān)管賬戶，?？顚Ｓ?。不過據(jù)當(dāng)時現(xiàn)場人士所說，原本這個項目應(yīng)該在3月完工，現(xiàn)在可能要延后到5月了。

恒大監(jiān)管賬戶的資金決定著工程的進(jìn)度，如果項目所在地監(jiān)管賬號上沒有錢或者錢比較少，能否準(zhǔn)時交樓還要打上一個問號。

但有知情人士向易簡財經(jīng)透露：“恒大目前復(fù)工選擇的是現(xiàn)金結(jié)賬的方式，施工隊干多少就給多少?！?/strong>這樣現(xiàn)金交付不拖欠的方式，或許能加快施工進(jìn)度。

銷售恢復(fù)起色

除了復(fù)工，開年后恒大在項目的預(yù)售上也有了一些起色。

比如1月?？诤愦竺利惿臣油?8套房產(chǎn)，上線秒售罄。

因為受到債務(wù)危機(jī)的影響，在2021年第四季度，恒大銷售低迷。

這次火熱現(xiàn)象背后有一個重要的原因，2021年12月20日，恒大在樓盤開盤前，就公布了監(jiān)管賬戶，為海南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

這意味著購買這個小區(qū)的消費(fèi)者，所有的購房款含車位款，將會專款專用，會全部打到海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管賬戶當(dāng)中，購房子的錢將只能用于項目保交樓、保民生，保穩(wěn)定，并且承諾收購房屋均可網(wǎng)簽和備案。

或許是因為政府背書，有了監(jiān)管賬戶做擔(dān)保，所以很多購房者相對放心。

除了?？诿利惿常愦笤诤Ｄ系牧硪粋€樓盤，也有同樣舉措。

1月份，海南澄邁住建局設(shè)立恒大悅瓏灣資金監(jiān)管賬戶，在監(jiān)管有效期內(nèi)，涉及恒大悅瓏灣項目的資金收存和支出均須通過該賬戶進(jìn)行。

同時，澄邁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向廣大購房者及相關(guān)權(quán)益人呼吁：如發(fā)現(xiàn)恒大悅瓏灣項目資金不通過該賬戶收存或支出的，請及時向該局及縣房管局反映。

國資接盤

按照目前恒大的債務(wù)總額以及銷售情況來看，短期內(nèi)恒大仍然面臨很大的償債壓力。變賣資產(chǎn)是恒大回籠資金的一大手段。

恒大事件后，國資已在陸續(xù)進(jìn)場接盤。

恒大足球場在去年被政府收回，準(zhǔn)備重新拍賣。根據(jù)財聯(lián)社透露：“如果有新的集團(tuán)接手廣州俱樂部，就看這個集團(tuán)會不會把這個地塊拍下來。如果沒有人拍這塊地塊，城投集團(tuán)會作為兜底，拍下這塊土地使用權(quán)。”

今年，五礦信托接手佛山恒大大良項目以及昆明恒大林溪郡項目，還拿下了南沙恒大童世界100%股權(quán)。

2月25日，恒大發(fā)布公告稱，與光大信托和五礦信托簽訂合作協(xié)議，出售4個項目的相關(guān)股權(quán)，可收回部分前期投資款約19.5億元，可化解項目涉及的債務(wù)約人民幣70.1億元。

除了廣州、佛山，恒大在東莞、徐州、煙臺、昆明等地都有在建或在管項目出售，多為央企或地方國企接手。這對于各地的業(yè)主來說，也是一個積極信號。