今年1月，全國重點城市房貸利率和放款周期都有所調(diào)整。在北京，房貸政策的變化， 給購房的“剛需族”帶來利好，購房者看房意愿明顯增強。

趙凱和李丹夫妻倆在北京大興經(jīng)營一家小店，最近他們準(zhǔn)備把兩個孩子接到北京生活。為了給孩子提供更好的生活環(huán)境，他們準(zhǔn)備在店鋪附近買一套房。

北京市購房者 李丹：聽說購房貸款稅點變低，想過來看一下。

2022年1月貸款市場報價利率（LPR）顯示，5年期LPR下調(diào)5個基點至4.6%，為2020年4月以來的首次下調(diào)。多家銀行房貸利率進行同步調(diào)整，中介表示，貸款利率的降低，直接受益的就是像趙凱夫妻倆這樣的剛需人群， 將減少他們的還貸壓力。

北京市大興區(qū)某房地產(chǎn)中介工作人員 趙四紅：這套房子能貸200多萬元，加上銀行降息和放款速度比較快，這套房子的總利息能省十多萬元。

專家表示， 金融政策的進一步發(fā)力將逐步釋放市場需求，提升購房者和企業(yè)對房地產(chǎn)市場的預(yù)期。

中原地產(chǎn)首席分析師 張大偉：隨著信貸的恢復(fù)，各地樓市穩(wěn)政策的出臺，樓市會出現(xiàn)輕微“小陽春”的可能性。但是從整個市場表現(xiàn)來看，過熱不太可能出現(xiàn)。