據(jù)人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”2022年1月26日消息，針對(duì)網(wǎng)民關(guān)于河南焦作修武縣云臺(tái)山恒大·養(yǎng)生谷項(xiàng)目快成爛尾樓的投訴，焦作市政府辦公室26日回復(fù)稱，網(wǎng)民反映情況屬實(shí)，盡快推動(dòng)項(xiàng)目恢復(fù)健康有序運(yùn)營(yíng)。

回復(fù)稱，該項(xiàng)目2020年6月暫停施工，沒有明確復(fù)工時(shí)間。2021年9月24日，已歸集資金2000余萬元進(jìn)入政府與企業(yè)的共管帳戶，10月19日修武縣住房保障中心等部門赴鄭州恒大公司完成了印鑒、賬戶、證照等相關(guān)憑證的交接，同年10月28日收回該項(xiàng)目12宗1200余畝閑置超過兩年以上的土地。

焦作市政府辦公室在回復(fù)中表示，引導(dǎo)256戶購(gòu)房戶進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，用法律武器進(jìn)行維權(quán)。

據(jù)焦作市政府網(wǎng)站2020年11月19日消息，焦作市“五年大學(xué)習(xí)、五年大提升”系列新聞發(fā)布會(huì)第三場(chǎng)實(shí)錄內(nèi)容提到，“打造康養(yǎng)勝地，恒大養(yǎng)生谷落子世界地質(zhì)公園、國(guó)家AAAAA級(jí)景區(qū)云臺(tái)山”。在焦作市政府網(wǎng)站2021年7月9日發(fā)布的《焦作市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中，恒大養(yǎng)生谷列入了“專欄4：康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目”，屬基礎(chǔ)康養(yǎng)項(xiàng)目。

網(wǎng)民起訴恒大項(xiàng)目并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，獲勝訴

上述網(wǎng)民2020年12月28日在人民網(wǎng)向焦作市市長(zhǎng)投訴稱，恒大云臺(tái)山養(yǎng)生谷快成爛尾樓。

這位網(wǎng)民稱，其2019年在恒大云臺(tái)山養(yǎng)生谷買了一套房，錢已經(jīng)付，目前無法簽訂購(gòu)房合同，無法網(wǎng)簽，已經(jīng)人去樓空。后期樓盤項(xiàng)目準(zhǔn)備怎么辦？什么時(shí)候可以簽訂合同網(wǎng)簽。有200戶左右業(yè)主也遇到類似問題。

焦作市政府辦公室2022年1月26日回復(fù)稱，經(jīng)修武縣組織住房保障中心等部門深入調(diào)查了解，網(wǎng)民反映情況屬實(shí)。

該網(wǎng)民在2019年8月18日向項(xiàng)目公司交納了總計(jì)70多萬元的房款，未進(jìn)行網(wǎng)簽合同和備案。

該網(wǎng)民已向項(xiàng)目所在地修武縣人民法院七賢法庭提起了訴訟并申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，于2021年8月6日立案，2021年11月4日結(jié)案，該網(wǎng)民已勝訴，目前處在法院執(zhí)行階段。

2022年1月12日，修武縣安排專人與該網(wǎng)民聯(lián)系，該網(wǎng)民現(xiàn)居住鄭州，因疫情原因未能見面。通過電話聯(lián)系，就該網(wǎng)民反映的問題進(jìn)行了充分溝通和解釋，該網(wǎng)民表示滿意。

三類原因?qū)е峦９ぃ祪r(jià)促銷但遭業(yè)主以“買了就賠”維權(quán)

焦作市政府辦公室2022年1月26日在 回復(fù)中介紹，云臺(tái)山恒大·養(yǎng)生谷項(xiàng)目位于修武縣云臺(tái)山景區(qū)百家?guī)r停車場(chǎng)東，由天階云臺(tái)（修武）投資有限公司〔京能天階云臺(tái)山投資有限公司和廣州市凱尚健康產(chǎn)業(yè)有限公司（恒大子公司）共同投資〕開發(fā)建設(shè)。

天眼查信息顯示，廣州市凱尚健康產(chǎn)業(yè)有限公司是恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司的曾用名。

河南省焦作市回復(fù)組2021年9月3日曾在人民網(wǎng)回復(fù)網(wǎng)民留言時(shí)表示，恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司于2018年4月取得天階云臺(tái)（修武）投資有限公司70%股權(quán)，剩余30%股權(quán)歸京能天階云臺(tái)山投資有限公司（即項(xiàng)目合作方）持有。雖然恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司取得天階云臺(tái)（修武）投資有限公司70%股權(quán)，但根據(jù)公司議事規(guī)則，重大事項(xiàng)需征得全體股東同意。因恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司與京能天階云臺(tái)山投資有限公司存在債權(quán)、債務(wù)糾紛，尚未達(dá)成共識(shí)，全體股東無法共同討論表態(tài)，導(dǎo)致恒大·養(yǎng)生谷項(xiàng)目暫時(shí)停滯。

焦作市政府辦公室2022年1月26日在回復(fù)中介紹，該項(xiàng)目2018年3月份開工建設(shè)，2019年8月份開盤銷售，2019年12月份停盤，2020年6月份，項(xiàng)目公司分別向該項(xiàng)目3個(gè)標(biāo)段的3家施工企業(yè)下達(dá)了暫停施工令，沒有明確復(fù)工時(shí)間。停工原因：一是雙方在股權(quán)交易時(shí)土地作價(jià)過高，導(dǎo)致銷售時(shí)定價(jià)過高，致使銷售不佳；二是后期因降價(jià)促銷導(dǎo)致業(yè)主以“買了就賠”大規(guī)模維權(quán)；三是股東雙方就地價(jià)問題多次談判未果，合作事項(xiàng)意見存在分歧，導(dǎo)致在銀行的按揭貸款手續(xù)無法辦理。

焦作市政府辦公室回復(fù)稱，恒大養(yǎng)生谷項(xiàng)目自2019年8月份開盤至2019年12月份停盤期間，共收取了256戶購(gòu)房戶的房款，其中：已網(wǎng)簽合同的81戶，網(wǎng)簽且備案的19套；其余175戶的購(gòu)房戶均未網(wǎng)簽和備案。

政府已實(shí)現(xiàn)資金、證照的實(shí)際管控，完成資產(chǎn)處置

焦作市政府辦公室在回復(fù)中表示，自恒大相關(guān)問題發(fā)生以來，修武縣為做好恒大養(yǎng)生谷項(xiàng)目處置工作先后采取多項(xiàng)措施：

一是督促項(xiàng)目公司落實(shí)網(wǎng)簽備案?？h政府組織住房保障中心多次督促該公司負(fù)責(zé)人，盡快辦理已售房屋的網(wǎng)簽和備案手續(xù)，并于2020年5月27日下達(dá)了《責(zé)令（限期）改正通知書》；于2020年11月19日向該公司下達(dá)了《修武縣預(yù)售資金監(jiān)管催繳通知書》，要求售房款于2020年12月19日前交入相應(yīng)的監(jiān)管賬戶。

二是成立專班，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。2021年9月22日，成立了由縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，分管縣領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)，住房保障中心、自然資源、財(cái)政、信訪、法院、公安等部門為成員的工作小組，下設(shè)金融、房地產(chǎn)、輿情、穩(wěn)定工作專班，召開了多次專題推進(jìn)會(huì)，及時(shí)研判問題，采取相應(yīng)防范措施，確保問題得到妥善處理。

三是加強(qiáng)溝通交流。

2021年9月24日下午約見恒大新能源汽車（河南）有限公司董事長(zhǎng)，對(duì)恒大養(yǎng)生谷項(xiàng)目有關(guān)問題進(jìn)行緊急磋商，雙方共同交換意見，積極謀劃下步打算，盡快推動(dòng)項(xiàng)目恢復(fù)健康有序運(yùn)營(yíng)。

四是實(shí)現(xiàn)資金、證照的實(shí)際管控。2021年9月24日，歸集資金2000余萬元進(jìn)入政府與企業(yè)的共管帳戶；2021年10月19日，修武縣住房保障中心等部門專程赴鄭州恒大公司完成了印鑒、賬戶、證照等相關(guān)憑證的交接。

五是完成資產(chǎn)的處置。10月28日，收回該項(xiàng)目12宗1200余畝閑置超過兩年以上的土地。

六是引導(dǎo)256戶購(gòu)房戶進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，用法律武器進(jìn)行維權(quán)。