9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)。會(huì)議由人民銀行行長(zhǎng)易綱主持，人民銀行副行長(zhǎng)潘功勝，銀保監(jiān)會(huì)副主席周亮、肖遠(yuǎn)企出席。

會(huì)議認(rèn)為，近年來(lái)，金融部門全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)穩(wěn)定，在服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展中發(fā)揮了積極作用。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，金融部門要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，持續(xù)落實(shí)好房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，加快完善住房租賃金融政策體系。

記者注意到，房地產(chǎn)金融是今年監(jiān)管部門重點(diǎn)調(diào)控的領(lǐng)域之一。2020年底，人民銀行聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)建立房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)投放的房地產(chǎn)貸款占全部貸款的比例提出上限要求，從而防范資金過(guò)度流向房地產(chǎn)領(lǐng)域。在今年發(fā)布的《中國(guó)金融穩(wěn)定報(bào)告(2021)》中，人民銀行曾進(jìn)一步明確，將常態(tài)化實(shí)施房地產(chǎn)貸款集中度管理制度。

此外，就在貨幣政策委員會(huì)2021年第三季度例會(huì)首次提出針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的兩個(gè)“維護(hù)”之后，本次會(huì)議再次要求，金融機(jī)構(gòu)要按照法治化、市場(chǎng)化原則，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。

銀保監(jiān)會(huì)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7月末，房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低，銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增長(zhǎng)8.7%，低于各項(xiàng)貸款增速3個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)貸款集中度連續(xù)10個(gè)月下降，房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款的比重同比下降0.95%;銀行通過(guò)特定目的載體投向房地產(chǎn)領(lǐng)域規(guī)模連續(xù)18個(gè)月持續(xù)下降，相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)模同比下降27%。